Planując zakup danej nieruchomości trzeba przestrzegać kilku zasad, dzięki którym uda się uniknąć problemów w przyszłości. Wiele cennych informacji można znaleźć w księdze wieczystej, którą należy dokładnie sprawdzić przed transakcją. Takiej weryfikacji można dokonać samodzielnie – trzeba tylko wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę.
W pierwszej kolejności trzeba sprawdzić, czy osoba, od której kupujemy daną nieruchomość wpisana jest w księdze wieczystej jako jej właściciel lub użytkownik wieczysty. Niezbędna jest także dokładna weryfikacja wszystkich ewentualnych należności na niej ciążących. Są to głównie hipoteki, służebności, czy też prawo do dożywocia, które pozostają na niej nawet w momencie zbycia nieruchomości. Warto również zwrócić szczególną uwagę na wszelkie wpisy dokonane w księdze wieczystej oraz wzmianki o wpisach, ponieważ mogą one pozbawić kupującego możliwości powoływania się na rękojmię wiary publicznej ksiąg. Jeśli chcemy samodzielnie sprawdzić wszystkie zapisy, jakie się w niej znajdują dla nieruchomości położonej pod konkretnym adresem, warto skorzystać z internetowej wyszukiwarki, którą można znaleźć na stronie https://www.znajdzksiege.pl/. Oprócz sprawdzenia ksiąg dobrze jest także dokładnie zweryfikować dane dotyczące działki, na której znajduje się nieruchomość, takie jak: jej numer, powierzchnię, warunki zabudowy. Można to zrobić w ewidencji gruntów i budynków. Takie działania pomogą nam ustrzec się przed nieuczciwymi sprzedawcami.
